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30 y punta del este, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina.
USD480.000
Oportunidad de Inversión: Macrolote Mz 229 Multifamiliar en Las Gaviotas
Ubicación Premium: Calle 30 entre Bouchard y Punta del Este.
A solo 300 metros del mar y a pasos del centro comercial de Mar Azul, este lote combina la serenidad del bosque con la rentabilidad una de las mejores zonas turísticas de Villa Gesell.
Superficies y Subdivisión
Se trata de una fracción excepcional de 3.145 m² totales, ideal para desarrollos hoteleros o complejos de departamentos "en block".
Indicadores Urbanísticos (Potencial Constructivo)
El terreno cuenta con una zonificación privilegiada que permite maximizar el rendimiento del proyecto:
Zonificación: RMB/MA (Residencial Muy Baja / Mar Azul)
F.O.S (Factor de Ocupación del Suelo): 0.4
F.O.T (Factor de Ocupación Total): 0.8
Usos Permitidos: Vivienda multifamiliar, hosterías de nivel, y la posibilidad de anexar estudios profesionales o consultorios a la unidad principal.
Esquina Estratégica: Mayor visibilidad y opciones de diseño arquitectónico.
Entorno Natural: Ubicado en el corazón de Las Gaviotas, rodeado de pinos y la tranquilidad característica de la zona.
Versatilidad: Perfecto para un complejo de cabañas de lujo, un hotel boutique o un desarrollo de departamentos premium con amenities.